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责任编辑:刘万里 SF014招商开业运营管理难……商业地产“重构”如何破局来源:每日经济新闻 每经记者 程成每经编辑 魏文艺随着城市更新的加速、消费的升级、科技的进步,传统商业地产面临着越来越多的挑战。在快速变化的市场环境下,商业地产的竞争日益激烈,结构性过剩问题日趋严重,行业无疑正面临着重构。从招商难到开业难、从运营难到管理难,商业地产行业破局出路在何方?应变、成功之道在哪里?商业地产未来的机会又在哪里?

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油脂油料1.期货价格:CBOT大豆5月900,跌5.75。DCE豆粕5月2557,跌4。豆油5月5470,涨14。CZCE菜粕5月2235元/吨,涨17。CZCE菜油5月7169元/吨,涨95。2.现货价格:3.26沿海一级豆油5370-5500元/吨,波动10-30元/吨。24度棕榈油4340-4480元/吨,涨10-20元/吨。豆粕2530-2570元/吨,涨10-20元/吨。

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2、界定相关市场的传统工具那么,相关市场究竟是怎么界定的呢?其实,它从原理上来说并不是很难,主要是围绕“替代性”这个概念展开的。如果某几样商品之间是可以彼此替代的,那么它们就应当属于同一个相关市场。我们可以想象如下一个虚拟的案情:张三是某地区唯一的苹果种植商。有一天,他试图让自己的苹果涨价,这引起了当地居民的不满。他们去法官那儿告发张三,说张三利用自己在本地苹果市场上的垄断地位,肆意压榨消费者、侵害消费者福利。如果你是法官,会怎么看这个案件呢?是的,张三确实“垄断”了当地的苹果供应,但是他是否就可以肆意地坐地起价,大幅抬升苹果的价格呢?答案恐怕是否定的。因为如果苹果涨价过多,那么消费者就可能不再购买苹果,转而购买梨或者橘子——毕竟这些都是水果,从功用上来看和苹果差不多,如果没有苹果吃,吃它们也是一样的。从这个意义上看,梨和橘子都可能是苹果的替代品,在分析案件时,或许应该将它们列入一个相关市场。在反垄断分析中,这个相关市场就是所谓的产品市场。此外,在张三大幅提升苹果的价格后,人们不仅可以不吃苹果改吃梨,还可以改吃其他地方出产的苹果,或者改吃其他地方的梨或橘子。因此,这个案件涉及到的相关市场可能不仅仅包含本地,还包含其他出产水果,并将其销往本地的地区。这个相关市场,就是所谓的地域市场。一般来说,在反垄断案件中,会同时要求界定产品市场和地域市场。

“在这里做这么大投资,还让孩子们放弃大城市的发展,布迪同意吗?”我们问。“家里我管账。盖房子、买电视、买家具,都是我说了算。”玛尔塔拍着胸脯,神情满是得意,“我虽然不是这个村的,但也是同一个县。这里毕竟是家乡,待在这里,看着它越来越兴旺,心里也高兴。布迪也是这么想的。”

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